Τι προβλέπεται από τον νέο Νόμο αυθαιρέτων!

Αυθαίρετα

Ο νέος νόμος αυθαιρέτων τελεί υπό δημόσια διαβούλευσή και αναμένεται να αντικαταστήσει τον υφιστάμενο Νόμο 4178/13 που παρατάθηκε έως και των Φεβρουάριο του 2017. Παρακάτω συγκεντρώσαμε  τα σημαντικά χαρακτηριστικά του νέου νόμου όπως αυτά καταγράφονται στο νέο σχέδιο Νόμου.

ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΕΣ & ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ

Η διάταξη του νόμου επεκτείνει την υποχρέωση για βεβαιώσεις μηχανικών ακόμη και σε περιπτώσεις αποδοχής κληρονομιάς όπως και ενοικίασης ακινήτων. Σε περίπτωση εντοπισμού της αυθαιρεσίας, ο πολίτης είναι υποχρεωμένος να νομιμοποιήσει πρώτα το αυθαίρετο και στη συνέχεια να πάρει την βεβαίωση από το μηχανικό ώστε να πραγματοποιηθεί η αποδοχή κληρονομιάς ή ενοικίαση.

ΠΡΟΣΤΙΜΑ & ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΕΙΣ

Προβλέπεται άμεση κατεδάφιση για αυθαίρετα που εντοπίζονται από τους ελέγχους που θα φροντίσει να διεξάγει νέα αρμόδια αρχή Παρατηρητών. Ταυτόχρονα, το πρόστιμο ανέγερσης εκτοξεύεται στο 100% της αντικειμενικής αξίας του κτιρίου, και στις περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές στο 150%. Επίσης προβλέπεται μεταβολή του προστίμου διατήρησης από το 5% που είναι σήμερα στο 50%.

Αύξηση κατά 10% στο πρόστιμο θα επιβληθεί εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή - χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του νέου νόμου από την 09/08/2017 έως την 08/02/2018 και κατά 20%, εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή - χρήση υπαχθεί μετά την 09/02/2018.

ΕΥΝΟΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΤΟΥ ΝΕΟΥ ΝΟΜΟΥ

- Αυξάνεται ο αριθμός των δόσεων σε 80 από 60 που είναι σήμερα

- Μείωση των προστίμων σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες

- «πάγωμα» για δύο χρόνια των δόσεων για τους ανέργους - δικαιούχους κοινωνικού επιδόματος, οι οποίοι θα πληρώνουν μόνο το παράβολο

- Μείωση κατά 40% των προστίμων προβλέπονται για αυθαίρετα που βρίσκονται σε περιοχές που εντάσσονται στο σχέδιο πόλης

- Εκπτωση 20% επί του συνολικού ποσού του προστίμου, σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής, και 10% σε περίπτωση καταβολής του 30% του συνολικού ποσού, όπως ισχύει μέχρι σήμερα

- Μείωση κατά 70% για όσα ακίνητα χρειάζονται στατική ενίσχυση,

- Το ΥΠΕΝ πρόκειται να εισηγηθεί επίσης τη νομιμοποίηση με 500 ευρώ όλων των αυθαιρέτων σε οικισμούς κάτω των 500 κατοίκων.

- Μείωση κατά 40% (από 20%) του προστίμου για κτίσματα που αποπερατώθηκαν από το 1983 έως το 1993.

ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΕΞ ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Ο υπό διαμόρφωση νόμος αγγίζει για πρώτη φορά την εξ αδιαιρέτου δόμηση. Πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος σχεδιάζουν να δώσουν το δικαίωμα σε όλους τους ιδιοκτήτες ενός αυθαίρετου κτίσματος, να δηλώσουν το ποσοστό που τους αναλογεί χωρίς τη συμφωνία όλων των συνδικαιούχων.

ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΟΥ

Εισάγεται ο θεσμός της «Ταυτότητας Κτιρίων» βάσει του οποίου θα πρέπει όλοι οι πολίτες με τη βοήθεια μηχανικού να υποβάλουν ηλεκτρονικά φάκελο με τα στοιχεία του κτιρίου που έχουν στην κατοχή τους. Όλοι οι πολίτες έχουν προθεσμία 5 χρόνια ώστε να συμπληρώσουν την «Ταυτότητα Κτιρίου, με σκοπό το κράτος να αποκτήσει σαφή εικόνα για όλα τα κτίρια (δημόσια και ιδιωτικά) στη χώρα. Στα όλα τα κτίρια θα πραγματοποιείται επανέλεγχος ανά 5, 7 και 8 χρόνια ανάλογα με την κατηγορία κτιρίου.

 

Καλέστε μας στο 2392 066 066 για να να ενημερωθείτε σχετικά με τον υφιστάμενο και νέο νόμο αυθαιρέτων, καθώς και το κόστος τακτοποίησης του ακινήτου σας