Ενεργειακό Πιστοποιητικό Κτιρίου
Τα τελευταία χρόνια η έννοια του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης είναι πλέον γνώριμη σε όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Σύμφωνα με το Θεσμικό πλαίσιο, κατά την διαδικασία μεταβίβασης καθώς και της ενοικίασης ακινήτων είναι υποχρεωτική η έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης, κάτι όμως που δεν θα έπρεπε να λαμβάνεται δογματικά μόνο στις παραπάνω αναφερόμενες περιπτώσεις. Ένα Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης δεν θα έπρεπε να αποτελεί ένα επιπρόσθετο μέρος μίας ήδη πολύπλοκης γραφειοκρατικής διαδικασίας αλλά ουσιαστική προδιαγραφή για την πώληση ή την ενοικίαση ενός ακινήτου όπως θα γινόταν ανάλογα για την αγορά ενός αυτοκινήτου ή μίας ηλεκτρικής συσκευής όπου και λαμβάνουμε υπόψιν το κόστος συντήρησης και λειτουργίας. Το ίδιο οφείλει να σκεφτεί και ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου ο οποίος καλείται να πληρώσει λογαριασμούς κατανάλωσης ενέργειας που σχετίζονται με την θέρμανση και ψύξη, τον φωτισμό και αερισμό του σπιτιού του ή του επαγγελματικού του χώρου.
Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης ως Εργαλείο
Ένα Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης αποτελεί αδιαμφισβήτητα σημαντικό εργαλείο στα χέρια των τεχνικών όπως και των ιδιοκτητών όμως δυστυχώς δεν δύναται να συνυπολογίσει πολλούς παράγοντες που μπορεί να συντρέχουν στον υπολογισμό της ενεργειακής κατανάλωσης σε ένα ακίνητο. Για παράδειγμα κατά την εκπόνηση μίας μελέτης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης μίας κατοικίας, ο μελετητής δεν θα λάβει υπόψιν του την ενέργεια που καταναλώνουν οι ηλεκτρικές συσκευές, ούτε τα συστήματα φωτισμού, δεν μπορεί να εντοπίσει και να αναλύσει ελλιπείς ή κατεστραμμένες θερμομονώσεις, ούτε να εξετάσει αναλυτικά την διείσδυση αέρα από τις εξώπορτες και τα κουφώματα.
Ενεργοβόρα το 65% των κατοικιών στην Ελλάδα
Σύμφωνα με τον ενεργειακό κόμβο για την απόδοση των κτιρίων «EnergyHub for All» στις κατοικίες παρατηρείται ότι, ένα σημαντικό ποσοστό, της τάξης του 65% κατατάσσεται στη χαμηλότερη ενεργειακή κατηγορία Ε-Η. Το 32% κατατάσσεται στην Γ-Δ, ενώ μόλις το 3% στην Α-Β. Αντίστοιχα, από την κατανομή των πιστοποιητικών ανά ενεργειακή κατηγορία σε επίπεδο Περιφέρειας προκύπτει ότι, και στην περίπτωση αυτή, οι περισσότερες κατοικίες ανήκουν στη χαμηλότερη ενεργειακή κατηγορία Ε-.
Συμπληρωματικός Θερμογραφικός Έλεγχος για μέγιστα αποτελέσματα
Έχοντας υπόψιν όλα τα παραπάνω η Μακεδομική έχει επενδύσει σε εξειδικευμένο εξοπλισμό για την γρήγορη και άμεση αντιμετώπιση τέτοιων τεχνικών ζητημάτων με σκοπό να παρέχει στους πελάτες της υψηλή ποιότητα υπηρεσιών σε χαμηλό κόστος συμπληρωματικά με όλους του ενεργειακούς ελέγχους που πραγματοποιεί. Διαβάστε περισσότερα, “Θερμογραφικός Έλεγχος“
Τι είναι ο Θερμογραφικός Έλεγχος
Ο θερμογραφικός έλεγχος είναι ο πλέον σύγχρονος, εύκολος & άμεσος τρόπος για τον εντοπισμό προβλημάτων και κακοτεχνιών ενός ακινήτου καθώς πραγματοποιείται με μη καταστρεπτική και αξιόπιστη μέθοδο. Με τη χρήση εξειδικευμένου εξοπλισμού αποτυπώνεται σε εικόνες το φάσμα θερμοκρασιών που εκπέμπουν τα υλικά δίνοντας τη δυνατότητα εντοπισμού προβλημάτων ελλιπούς, κατεστραμμένης ή ανεπαρκούς μονώσεως, στεγανοποίησης, διείσδυσης αέρα και υγρασίας καθώς και κακοτεχνιών.
Τι περισσότερες φορές τα προβλήματα δεν είναι ευδιάκριτα με ένα απλό οπτικό έλεγχο. Μετά τον έλεγχο που πραγματοποιούμε θα είστε σε θέση να προβείτε σε συγκεκριμένες και ουσιαστικές επεμβάσεις, εξοικονομώντας ενέργεια και χρήματα ενώ ταυτόχρονα θα μπορείτε να ωφεληθείτε από την άνεση που θα σας παρέχει ο χώρος σας. Δείτε παρακάτω μερικές από τις δυνατότητες που σας παρέχει ο Θερμογραφικός έλεγχος.
Ελλιπής, κατεστραμμένη ή ανεπαρκής θερμομόνωση
Το 35% της θερμότητας που χάνει ένα κτίριο περνάει μέσα από τους τοίχους. Για να το αποφύγετε αυτό, μοναδική λύση είναι η θερμομόνωση. Η ολοκληρωμένη θερμομόνωση συμβάλλει στη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας για θέρμανση και ψύξη, αναβαθμίζει τη θερμική άνεση των κατοίκων, απαλείφει τις ζημιές από θερμογέφυρες, υγρασίες και φαινόμενα δρόσου (μούχλες σε συγκεκριμένα σημεία λόγω συμπύκνωσης υδρατμών) προσταστεύοντας την κατασκευή από τη θερμική καταπόνηση που υφίσταται.
Διείσδυση αέρα
Ένα από τα πιο συνηθισμένα τα πρόβλημα που καλούνται να αντιμετωπίσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι η διείσδυση αέρα μέσω του εξωτερικού περιβλήματος του κτιρίου, κυρίως από τα κουφώματα (πόρτες και παράθυρα) καθώς και από τις εμφανείς σκεπές και στέγες. Η εισροή αέρα οδηγεί σε μεγαλύτερη κατανάλωση ενέργειας και συμπύκνωσης υδρατμών μέσα στο δομικά στοιχεία. Η συμπύκνωση υδρατμών έχει ως αποτέλεσμα την αύξηση της σχετικής υγρασίας του χώρου, την εμφάνιση μούχλας και μυκήτων στα ψυχρά σημεία καθώς και την δημιουργίας ενός ανθυγιεινού χώρου διαβίωσης.
Εντοπισμός δικτύου θέρμανσης και ζεστού νερού
Ο εντοπισμός των δικτύων θέρμανσης και ζεστού νερού χρήση είναι πλέον εφικτός με την χρήση του θερμογραφικού ελέγχου. Οι σωληνώσεις των δικτύων αποτυπώνονται σε εικονογραφικό υλικό που είναι στην διάθεση σας όπως και οι πιθανές διαρροές ή και αλλαγές των θερμικών φορτίων.
Διαρροές & Στεγανοποίηση
Συχνά παρατηρούνται βλάβες στα επιχρίσματα των δομικών στοιχείων καθώς και στις οροφές και τις τοιχοποιίες, αρκετές είναι όμως οι περιπτώσεις κατά τις οποίες τέτοιου είδους φαινόμενα δεν διαπιστώνονται εγκαίρως. Ο εντοπισμός των προβλημάτων θα εξοικονομήσει χρήματα στους ιδιοκτήτες ακινήτων καθώς οι επισκευές μπορούν να περιοριστούν σε συγκεκριμένης έκτασης εργασίες που έχουν προκληθεί από θέματα διαρροών και στεγανοποίησης.
Εντοπισμός προβλημάτων σε ηλεκτρολογική εγκατάσταση
Με την χρήση του εξειδικευμένου μας εξοπλισμού είμαστε σε θέση να διαπιστώσουμε αν αντιμετωπίζετε προβλήματα στην ηλεκτρολογική σας εγκατάσταση. Η υπερβολική αύξηση θερμοκρασίας στο ηλεκτρολογικό δίκτυο δίνατε να μας οδηγήσει σε συμπεράσματα για τα προβλήματα που μπορεί να αντιμετωπίζει το δίκτυο σας όπως και ο ηλεκτρολογικός εξοπλισμός που είναι συνδεδεμένος σε αυτό.
Καλέστε μας σήμερα στο 2392 066 066 για να προγραμματίσουμε τον έλεγχο στο δικό σας ακίνητο καθώς και περαιτέρω πληροφορίες σχετικά με το πως μπορείτε να επωφεληθείτε από την χρήση του εξοπλισμού μας .
Τελευταία παράταση προθεσμίας υποβολής δηλώσεων Κτηματολογίου
Δήμων Θερμαϊκού και Θέρμης
Παρατείνεται – για τελευταία φορά η προθεσμία υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας των κατοίκων εσωτερικού έως την 10η Απριλίου 2017, για τα ακίνητα που βρίσκονται εντός των ορίων των Προκαποδιστριακών Δήμων/Κοινοτήτων: α) Αγγελοχωρίου, Επανομής και Ν. Μηχανιώνας του Καλλικρατικού Δήμου Θερμαϊκού & β) Αγ. Παρασκευής, Καρδίας και Τριλόφου του Καλλικρατικού Δήμου Θέρμης της Π.Ε. Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, ύστερά από την με αριθμό 723/33/15-02-2017 απόφαση του ΔΣ της «Εθνικό Κτηματολόγιο & Χαρτογράφηση ΑΕ». Οι πολίτες καλούνται να υποβάλουν δήλωση της ακίνητης περιουσίας τους στο Γραφείο Κτηματογράφησης της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητό τους ή και ηλεκτρονικά μέσω της ιστοσελίδας www.ktimatologio.
Η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων για τους κατοίκους εξωτερικού και το Ελληνικό Δημόσιο λήγει επίσης στις 10 Απριλίου 2017.Η υποβολή της δήλωσης είναι υποχρεωτική, άλλως επέρχονται οι κατά το νόμο προβλεπόμενες κυρώσεις.
Τα ακίνητα τα οποία δεν θα δηλωθούν κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης, θα καταγραφούν στις Αρχικές Εγγραφές ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» και εφόσον δεν πραγματοποιηθούν οι σχετικές διορθώσεις στις προβλεπόμενες προθεσμίες, θα περιέλθουν στο Ελληνικό Δημόσιο. Συνεπώς είναι ιδιαίτερα κρίσιμο, οι δικαιούχοι να προσέλθουν το αργότερο έως την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας συλλογής δηλώσεων ιδιοκτησίας για να υποβάλλουν την δήλωση τους, δηλαδή την 10η Απριλίου 2017, διαφορετικά θα απαιτηθεί μεγαλύτερο κόστος και περισσότερος χρόνος για την ολοκλήρωση της διαδικασίας.
Καλέστε μας στο 2392 066 066 για να να ενημερωθείτε σχετικά με την υποβολή δηλώσεων της ιδιοκτησίας σας
Ξεκίνησε η διαδικασία ενστάσεων για δασικούς χάρτες
Aν δεν προχωρήσουν οι ιδιοκτήτες σε ενστάσεις για τους δασικούς χάρτες
Το πρόβλημα με τα δασικά ακίνητα και τους δασικούς χάρτες δεν είναι μόνον ότι τυχόν εσφαλμένος χαρακτηρισμός μιας έκτασης μη δασικής ως δήθεν δασικής την καθιστά μη αξιοποιήσιμη για τον ιδιώτη. Εάν ένα ακίνητο χαρακτηρισθεί ως δασικό, τότε αυτομάτως το χάνει ο έως τότε ιδιοκτήτης του, εκτός και εάν αυτός αποδείξει ότι είναι δικό του.
Ποιοι πρέπει να υποβάλουν ένσταση
- – Όσοι κληρονόμησαν ή αγόρασαν κάποια έκταση με μικτό ή δυσχερώς διακριβώσιμο καθεστώς.
- Όσοι παραμέλησαν για κάποιο χρονικό διάστημα την ιδιοκτησία τους με αποτέλεσμα να αναπτυχθεί κάποια βλάστηση με δασικά χαρακτηριστικά.
- Όσοι δεν είχαν ουσιαστικό δασικό ζήτημα με το ακίνητό τους, αλλά δεν προέβησαν στις απαιτούμενες διαδικασίες με την δασικής υπηρεσία.
- Όσοι έπεσαν με άλλους τρόπους θύματα της περιρρέουσας πολιτικής ορθότητας περί την προστασία των δασών
Tο κόστος των τελών μίας ένστασης
Καλέστε μας στο 2392 066 066 για να να ενημερωθείτε σχετικά με τις ενστάσεις της αναρτήσεως των δασικών χαρτών
Κλιμακωτή η επιδότηση το «Εξοικονομώ κατ’ οίκον»
Καθώς το κόστος ενέργειας ανεβαίνει ενώ τα εισοδήματα μειώνονται, γίνεται όλο και πιο επιτακτική η ανάγκη να κάνουμε ό,τι μπορούμε για να εξοικονομήσουμε ενέργεια. Παρόλο που το άμεσο κίνητρο για να περιορίσουμε την κατανάλωση ρεύματος επιβάλλεται από το κόστος της ζωής και από την τσέπη μας, υπάρχουν πολλαπλά οφέλη όχι μόνο για εμάς και την υγεία μας, αλλά για την οικογένεια μας, τους συνανθρώπους μας και το περιβάλλον.
8. Κουφώματα
Αν το σπίτι σας δεν έχει κατασκευαστεί πρόσφατα, είναι πολύ πιθανό μέρος της θερμότητας του ακινήτου σας να διαφεύγει μέσο του πλαισίου της πόρτας και των παραθύρων σας καθώς και της καμινάδας. Σφραγίστε χαραμάδες και ανοίγματα για να αποφύγετε την απώλεια θερμότητας προς το περιβάλλον που αναλογεί σε ένα ποσό έως και €40 ετησίως. Η αντικατάσταση των παλιών κουφωμάτων με νέα ενεργειακά, μπορεί να σας μειώσει τους λογαριασμούς σας ως και 15%, όμως μία τέτοια επένδυση είναι πολυδάπανη και με μακροχρόνια απόσβεση. Ανάλογα την περίπτωση, τα χρήματα που θα επενδύσετε στην αντικατάσταση κουφωμάτων θα σας επιστραφούν σε 4 έως και 15 χρόνια.
7. Φυτά
Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων στις μέρες, μας προσπαθούν να εξοικονομήσουν ενέργεια με οποιοδήποτε τρόπο αγνοώντας όμως τα πλεονεκτήματα της φύτευσης ενός δέντρου. Ένας καλά σχεδιασμένος περιβάλλων χώρος ενός ακινήτου δεν προσδίδει μόνο αισθητική στο σπίτι σας. Η σωστή τοποθέτηση δέντρων γύρω από το σπίτι μπορεί να εξοικονομήσει μεταξύ €100 και €250 ετησίως, παρέχοντας προστασία από τον άνεμο, σκιά και δροσερό αέρα, ενώ προσθέτει ομορφιά καθώς και προστασία της ιδιωτικής ζωής.
6. Φωτισμός
Η αντικατάσταση παλαιών φωτιστικών πυρακτώσεως και αλογόνου με LED ή και συμπαγείς λαμπτήρες φθορισμού (CFL) θα σας εξοικονομήσει έως και €40 ετησίως. Αν και οι συμπαγείς λαμπτήρες φθορισμού καθώς και οι LED έχουν μεγαλύτερο κόστος αγοράς, χρησιμοποιούν έως και 80% λιγότερη ενέργεια για να παράγουν την ίδια ποσότητα φωτός ενώ η διάρκεια ζωής τους είναι 10 φορές μεγαλύτερη. Αυτό σημαίνει ότι θα τους αλλάζετε σπάνια και έτσι θα είναι πιο αποδοτικοί μακροπρόθεσμα. Μία τέτοια επένδυση για το μέσο νοικοκυριό υπολογίζεται στα €100.
5. Αυτοπαραγωγή ενέργειας
Μετά την ωρίμανση της αγοράς των φωτοβολταικών συστημάτων τα τελευταία χρόνια πλέον από την απλή πώληση παραγόμενου ρεύματος στη ΔΕΗ, έχουμε περάσει στο net metering με φωτοβολταίκά. Το net metering σου δίνει την δυνατότητα να παράγεις το ρεύμα που καταναλώνεις, εάν υπάρχει περίσσευμα, το δίνεις στη ΔΕΗ για να το πάρεις πίσω το βράδυ. Σε μία χώρα με τόσους μήνες ηλιοφάνειας μία τέτοια επιλογή αποτελεί μονόδρομο για κάθε ακίνητο.
4. Αντικατάσταση ηλεκτρικών συσκευών
Οι οικιακές συσκευές αναλογούν στο 13% περίπου κατά μέσο όρο στην κατανάλωση του ηλεκτρικού ρεύματος. Οι νέου τύπου ηλεκτρικές συσκευές χρησιμοποιούν 10-30% λιγότερη ενέργεια από τις παλαιότερες συσκευές ως αποτέλεσμα την περαιτέρω εξοικονόμηση χρημάτων.
3. Ζεστό νερό
Το ζεστό νερό αντιστοιχεί στο 14% έως 25% της ενέργειας που καταναλώνετε στο σπίτι σας. Ρυθμίστε τη θερμοκρασία του συστήματος παραγωγής ζεστού νερού έτσι ώστε να μην ξεπερνά τους 60C. Σκεφτείτε την εγκατάσταση ηλιακού συλλέκτη για την δωρεάν παραγωγή ζεστού νερού, το κόστος της επένδυσης σας θα σας επιστραφεί μέσω της μείωσης των λογαριασμών από 2 έως και 4 χρόνια.
2. Θερμομόνωση
Η κατάλληλη θερμομόνωση του σπιτιού σας, μπορεί να σας εξοικονομήσει έως και 40% από τις δαπάνες του λογαριασμού θέρμανσης και ψύξης. Εάν κατοικείτε στον τελευταίο όροφο μίας πολυκατοικίας ή σε μονοκατοικία, περίπου το ένα τρίτο της θέρμανσης σας διαφεύγει μέσω της οροφής. Συνδυάστε την μόνωση οροφής με την θερμομόνωση των εξωτερικών τοίχων για να έχετε το ιδανικό αποτέλεσμα.
1. Θερμοστάτες-Θερμοστατικές Κεφαλές
Η θέρμανση αναλογεί στο30% των λογαριασμών σας. Η εγκατάσταση και η αποτελεσματική χρήση ενός προγραμματιζόμενου θερμοστάτη, σε συνδυασμό με την χρήση θερμοστατικών κεφαλών στα θερμαντικά σώματα, θα μπορούσε να μειώσει από €70 έως και €200 το χρόνο σε ένα μέσο σπίτι.
Ένας προγραμματιζόμενος θερμοστάτης, ρυθμίζει αυτόματα την λειτουργία της θέρμανσης του σπιτιού σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας, κρατώντας το ζεστό μόνο όταν πρέπει και μειώνοντας έτσι έως και 13% τις δαπάνες θέρμανσης.Μία θερμοστατική κεφαλή, σας δίνει την δυνατότητα να θερμαίνετε τους χώρους του σπιτιού που χρειάζεστε και στην θερμοκρασία που επιθυμείτε.
*Κάθε βαθμός άνω των 20C αυξάνει το λογαριασμό θέρμανσής σας έως και 10%.
Καλέστε μας σήμερα στο 2392 066 066 για να λάβετε προτάσεις και συμβουλές για τον δικό σας χώρο καθώς και τεχνοοικονομικές λύσεις για την εξοικονόμηση ενέργειας σε συνδυασμό με το νέο επιδοτούμενο πρόγραμμα Εξοικονόμηση κατ’ οίκον.
Πρόσφατα
- Πάρτε τον έλεγχο της εξοικονόμησης στα χέρια σας
- Συμβουλές για το φωτισμό στο σπίτι που μπορούν να αλλάξουν τη ζωή σου!
- Ένας έξυπνος θερμοστάτης για οικονομία στη θέρμανση
- Τέσσερις μήνες παράταση τα αυθαίρετα
- Κτηματολόγιο σε περιοχές Δ. Θέρμης & Θερμαϊκου
Κατηγορίες
Αναμένεται το νέο πρόγραμμα “Εξοικονόμηση κατ’ οίκον” του 2017
Σε 40.000 ιδιοκτήτες κατοικιών που θα αναβαθμιστούν ενεργειακά, θα απευθύνεται το νέο «Εξοικονόμηση κατ’ Οίκον», τον σχεδιασμό του οποίου επεξεργάζεται το επιτελείο του υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας Πάνου Σκουρλέτη.
Ο ανώτατος επιλέξιμος προϋπολογισμός αυξάνεται σε 25.000 ευρώ από 15.000 ευρώ ενώ θα γίνει επικαιροποίηση του καταλόγου και της τιμολόγησης προϊόντων και θα επιδιωχθεί η μείωση δικαιολογητικών, όπως και η κατάργηση της τιμής ζώνης ως κριτηρίου.
Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις θα αφορούν:
• θερμομόνωση
• συστήματα σκίασης
• κουφώματα
• υαλοπίνακες
• κεντρικό σύστημα θέρμανσης
• ατομικά συστήματα θέρμανσης
• αντλίες θερμότητας
• συστήματα αυτοματισμών
• φωτοβολταικά συστήματα (για αυτοκατανάλωση)
• ηλιοθερμικά συστήματα
Πρόσφατα
- Εξοικονόμηση κατ’ οίκον
- Εξοικονόμηση κατ’ οίκον
- Ξεκινά το Κτηματολόγιο σε περιοχές Δ. Θέρμης & Θερμαϊκου
- Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου
- Τέσσερις μήνες παράταση τα αυθαίρετα