Κτηματολόγιο Κατηγορία

Δήμων Θερμαϊκού και Θέρμης

Παρατείνεται – για τελευταία φορά η προθεσμία υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας των κατοίκων εσωτερικού έως την 10η Απριλίου 2017, για τα ακίνητα που βρίσκονται εντός των ορίων των Προκαποδιστριακών Δήμων/Κοινοτήτων: α) Αγγελοχωρίου, Επανομής και Ν. Μηχανιώνας του Καλλικρατικού Δήμου Θερμαϊκού & β) Αγ. Παρασκευής, Καρδίας και Τριλόφου του Καλλικρατικού Δήμου Θέρμης της Π.Ε. Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, ύστερά από την με αριθμό 723/33/15-02-2017 απόφαση του ΔΣ της «Εθνικό Κτηματολόγιο & Χαρτογράφηση ΑΕ». Οι πολίτες καλούνται να υποβάλουν δήλωση της ακίνητης περιουσίας τους στο Γραφείο Κτηματογράφησης της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητό τους ή και ηλεκτρονικά μέσω της ιστοσελίδας www.ktimatologio.

Η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων για τους κατοίκους εξωτερικού και το Ελληνικό Δημόσιο λήγει επίσης στις 10 Απριλίου 2017.Η υποβολή της δήλωσης είναι υποχρεωτική, άλλως επέρχονται οι κατά το νόμο προβλεπόμενες κυρώσεις.

Τα ακίνητα τα οποία δεν θα δηλωθούν κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης, θα καταγραφούν στις Αρχικές Εγγραφές ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» και εφόσον δεν πραγματοποιηθούν οι σχετικές διορθώσεις στις προβλεπόμενες προθεσμίες, θα περιέλθουν στο Ελληνικό Δημόσιο. Συνεπώς είναι ιδιαίτερα κρίσιμο, οι δικαιούχοι να προσέλθουν το αργότερο έως την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας συλλογής δηλώσεων ιδιοκτησίας για να υποβάλλουν την δήλωση τους, δηλαδή την 10η Απριλίου 2017, διαφορετικά θα απαιτηθεί μεγαλύτερο κόστος και περισσότερος χρόνος για την ολοκλήρωση της διαδικασίας.

 

Καλέστε μας στο 2392 066 066 για να να ενημερωθείτε σχετικά με την υποβολή δηλώσεων της ιδιοκτησίας σας

Aν δεν προχωρήσουν οι ιδιοκτήτες σε ενστάσεις για  τους δασικούς χάρτες

Το πρόβλημα με τα δασικά ακίνητα και τους δασικούς χάρτες δεν είναι μόνον ότι τυχόν εσφαλμένος χαρακτηρισμός μιας έκτασης μη δασικής ως δήθεν δασικής την καθιστά μη αξιοποιήσιμη για τον ιδιώτη. Εάν ένα ακίνητο χαρακτηρισθεί ως δασικό, τότε αυτομάτως το χάνει ο έως τότε ιδιοκτήτης του, εκτός και εάν αυτός αποδείξει ότι είναι δικό του.

Ποιοι πρέπει να υποβάλουν ένσταση

• – Όσοι κληρονόμησαν ή αγόρασαν κάποια έκταση με μικτό ή δυσχερώς διακριβώσιμο καθεστώς.

 

• Όσοι παραμέλησαν για κάποιο χρονικό διάστημα την ιδιοκτησία τους με αποτέλεσμα να αναπτυχθεί κάποια βλάστηση με δασικά χαρακτηριστικά.

 

• Όσοι δεν είχαν ουσιαστικό δασικό ζήτημα με το ακίνητό τους, αλλά δεν προέβησαν στις απαιτούμενες διαδικασίες με την δασικής υπηρεσία.

 

• Όσοι έπεσαν με άλλους τρόπους θύματα της περιρρέουσας πολιτικής ορθότητας περί την προστασία των δασών

Tο κόστος των τελών μίας ένστασης

Καλέστε μας στο 2392 066 066 για να να ενημερωθείτε σχετικά με τις ενστάσεις της αναρτήσεως των δασικών χαρτών

Ο νέος νόμος αυθαιρέτων τελεί υπό δημόσια διαβούλευσή και αναμένεται να αντικαταστήσει τον υφιστάμενο Νόμο 4178/13 που παρατάθηκε έως και των Φεβρουάριο του 2017. Παρακάτω συγκεντρώσαμε  τα σημαντικά χαρακτηριστικά του νέου νόμου όπως αυτά καταγράφονται στο νέο σχέδιο Νόμου.

ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΕΣ & ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ

Η διάταξη του νόμου επεκτείνει την υποχρέωση για βεβαιώσεις μηχανικών ακόμη και σε περιπτώσεις αποδοχής κληρονομιάς όπως και ενοικίασης ακινήτων. Σε περίπτωση εντοπισμού της αυθαιρεσίας, ο πολίτης είναι υποχρεωμένος να νομιμοποιήσει πρώτα το αυθαίρετο και στη συνέχεια να πάρει την βεβαίωση από το μηχανικό ώστε να πραγματοποιηθεί η αποδοχή κληρονομιάς ή ενοικίαση.

ΠΡΟΣΤΙΜΑ & ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΕΙΣ

Προβλέπεται άμεση κατεδάφιση για αυθαίρετα που εντοπίζονται από τους ελέγχους που θα φροντίσει να διεξάγει νέα αρμόδια αρχή Παρατηρητών. Ταυτόχρονα, το πρόστιμο ανέγερσης εκτοξεύεται στο 100% της αντικειμενικής αξίας του κτιρίου, και στις περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές στο 150%. Επίσης προβλέπεται μεταβολή του προστίμου διατήρησης από το 5% που είναι σήμερα στο 50%.

Αύξηση κατά 10% στο πρόστιμο θα επιβληθεί εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή – χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του νέου νόμου από την 09/08/2017 έως την 08/02/2018 και κατά 20%, εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή – χρήση υπαχθεί μετά την 09/02/2018.

ΕΥΝΟΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΤΟΥ ΝΕΟΥ ΝΟΜΟΥ

– Αυξάνεται ο αριθμός των δόσεων σε 80 από 60 που είναι σήμερα

– Μείωση των προστίμων σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες

– «πάγωμα» για δύο χρόνια των δόσεων για τους ανέργους – δικαιούχους κοινωνικού επιδόματος, οι οποίοι θα πληρώνουν μόνο το παράβολο

– Εκπτωση 20% επί του συνολικού ποσού του προστίμου, σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής, και 10% σε περίπτωση καταβολής του 30% του συνολικού ποσού, όπως ισχύει μέχρι σήμερα

– Μείωση κατά 40% των προστίμων προβλέπονται για αυθαίρετα που βρίσκονται σε περιοχές που εντάσσονται στο σχέδιο πόλης

– Μείωση κατά 70% για όσα ακίνητα χρειάζονται στατική ενίσχυση,

– Μείωση κατά 40% (από 20%) του προστίμου για κτίσματα που αποπερατώθηκαν από το 1983 έως το 1993.

– Το ΥΠΕΝ πρόκειται να εισηγηθεί επίσης τη νομιμοποίηση με 500 ευρώ όλων των αυθαιρέτων σε οικισμούς κάτω των 500 κατοίκων.

ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΕΞ ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Ο υπό διαμόρφωση νόμος αγγίζει για πρώτη φορά την εξ αδιαιρέτου δόμηση. Πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος σχεδιάζουν να δώσουν το δικαίωμα σε όλους τους ιδιοκτήτες ενός αυθαίρετου κτίσματος, να δηλώσουν το ποσοστό που τους αναλογεί χωρίς τη συμφωνία όλων των συνδικαιούχων.

ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΟΥ

Εισάγεται ο θεσμός της «Ταυτότητας Κτιρίων» βάσει του οποίου θα πρέπει όλοι οι πολίτες με τη βοήθεια μηχανικού να υποβάλουν ηλεκτρονικά φάκελο με τα στοιχεία του κτιρίου που έχουν στην κατοχή τους. Όλοι οι πολίτες έχουν προθεσμία 5 χρόνια ώστε να συμπληρώσουν την «Ταυτότητα Κτιρίου, με σκοπό το κράτος να αποκτήσει σαφή εικόνα για όλα τα κτίρια (δημόσια και ιδιωτικά) στη χώρα. Στα όλα τα κτίρια θα πραγματοποιείται επανέλεγχος ανά 5, 7 και 8 χρόνια ανάλογα με την κατηγορία κτιρίου.

Καλέστε μας στο 2392 066 066 για να να ενημερωθείτε σχετικά με τον υφιστάμενο και νέο νόμο αυθαιρέτων, καθώς και το κόστος τακτοποίησης του ακινήτου σας 

Θα θέλατε να ενημερώνεστε με νέα που αφορούν το σπίτι ή την επιχείρησή σας

Καταχωρήστε το email σας

Πρόσφατα

• Τι προβλέπεται από τον νέο Νόμο αυθαιρέτων!
• Πάρτε τον έλεγχο της εξοικονόμησης στα χέρια σας
• Συμβουλές για το φωτισμό στο σπίτι που μπορούν να αλλάξουν τη ζωή σου!
• Ένας έξυπνος θερμοστάτης για οικονομία στη θέρμανση
• Τέσσερις μήνες παράταση τα αυθαίρετα

Κατηγορίες

• Αυθαίρετα
• Ενέργεια
• Έργα
• Κτηματολόγιο
• Ταυτότητα

Ξεκινά τη Δευτέρα 10 Οκτωβρίου 2016 η συλλογή δηλώσεων ιδιοκτησίας, σύμφωνα με την απόφαση του Δ.Σ. της ΕΚΧΑ Α.Ε (703/6/27-9-2016) με την οποία καλούνται όσοι έχουν δικαίωμα επί των ακινήτων που βρίσκονται εντός των ορίων  των Προκαποδιστριακών Δήμων/Κοινοτήτων α) Αγγελοχωρίου, Επανομής και Ν. Μηχανιώνας του Καλλικρατικού Δήμου Θερμαϊκού και β) Αγ. Παρασκευής, Καρδίας και Τριλόφου του Καλλικρατικού Δήμου Θέρμης της Π.Ε. Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, να υποβάλουν δήλωση της ακίνητης περιουσίας τους στο Γραφείο Κτηματογράφησης της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητό τους ή και ηλεκτρονικά μέσω της ιστοσελίδας www.ktimatologio.gr

Θα θέλατε να ενημερώνεστε με νέα που αφορούν το σπίτι ή την επιχείρησή σας

Καταχωρήστε το email σας

Πρόσφατα

• Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου
• Εξοικονόμηση κατ’ οίκον
• Τέσσερις μήνες παράταση τα αυθαίρετα

Κατηγορίες

• Αυθαίρετα
• Ενέργεια
• Ταυτότητα